Приквартирный земельный участок

При проектировании блокированных домов различного типа рекомендуется размещать:

однокомнатные квартиры - в одноэтажных домах, так как в двухэтажных домах с поэтажным расположением квартир они дороже из-за наличия лестниц у каждой квартиры второго этажа при небольшой площади квартир, а также усложнения конструктивного решения;

двухкомнатные квартиры - в одноэтажных домах и в двухэтажных с поэтажными квартирами. Последние в известной степени теряют качества усадебного жилища, однако по суммарным затратам на строительство, с учетом благоустройства и инженерных сетей, они на 5-6% дешевле квартир в одноэтажных домах. Поэтому выбор типа дома для строительства должен быть определен конкретными условиями;

трехкомнатные квартиры типа А - в одноэтажных домах и в двухэтажных с поэтажными квартирами. При выборе типа дома для строительства предпочтение следует отдавать двухэтажным домам, поскольку квартиры в них на 6-8% дешевле;

трехкомнатные квартиры типа Б до последнего времени рекомендовалось размещать в двух уровнях. Но анализ проектной практики показал, что данный тип квартиры в этом варианте дает наименее удачные решения. Поэтому целесообразно квартиру ЗБ проектировать как в двух, так и в одном уровне, т. е. во всех трех основных типах блокированных домов (по стоимости они почти равноценны); 4-5-комнатные квартиры - в двух (или нескольких) уровнях, так как, обладая высокими экономическими показателями, эти решения имеют в то же время хорошие бытовые качества.

Приквартирный земельный участок следует рассматривать как неотъемлемую часть сельского дома. Он предоставляется для ведения индивидуального хозяйства, озеленения окружающей дом территории, повышения комфорта жилища. При этом важно правильно поставить дом на участке. В поселках Московской области Северный, Курьяновский, в совхозах «Ногинский», «Искра» и в колхозе «Ленинский луч» была возможность оценить все три типа блокированных домов и выявить следующие планировочные приемы:

дом стоит с небольшим отступом от красной линии, перед главным входом - палисадник с ягодным кустарником, фруктовыми деревьями и цветником, основная часть участка с дворовой стороны;

дом стоит в центре участка;

дом стоит на красной линии, главный вход в квартиру обращен непосредственно на улицу, весь участок позади дома.