Массовое распространение усадебного жилища

В современном жилищном строительстве на селе одноквартирные дома применяются в колхозном, индивидуальном и, значительно реже, в государственном строительстве. Имеются примеры возведения одноквартирных зданий первыми сельскими строительными кооперативами.

В сегодняшней практике проектирования и строительства происходит процесс переосмысления роли и назначения одноквартирного жилища в сельскохозяйственном поселке. Очевидно, пришло время отказаться от узкой оценки одноквартирного сельского жилища, согласно которой оно признавалось бесперспективным с точки зрения экономической, социальной и градостроительной. Как показывают социологические обследования колхозных и совхозных поселков, одноквартирные усадебные дома привлекают не только население, тяготеющее к подсобному хозяйству, но и население других категорий. Мы имеем множество примеров того, когда в усадебном жилище живет сельская интеллигенция - специалисты, служащие, руководящий состав совхоза или колхоза. Характерны также примеры, когда семьи отказываются от квартир в секционных домах, предпочитая на собственные средства строить усадебные жилища. Таким образом, значительная часть сельского населения любой социально-профессиональной категории стремится жить в одноквартирном доме и осуществляет это желание, если имеет такую возможность.

Несмотря на массовое распространение (в индивидуальном строительстве) усадебного жилища, в предшествующей практике застройки поселков зона усадебных зданий часто не предусматривалась, существующие индивидуальные дома в проектах планировки игнорировались. Сегодня положение существенно изменилось -зона усадебной индивидуальной застройки ныне признана полноправным планировочным элементом поселка, играющим определенную роль в его архитектурном облике.

Индивидуальное строительство длительное время развивается в значительной мере обособленно от практики обобществленного жилищного строительства на селе. Характерной его чертой является устойчивая приверженность традиционным приемам далекого прошлого.