Обследования домов

Одно из пожеланий, неоднократно высказываемое жильцами квартир в двух уровнях,- устройство в первом этаже помимо общей комнаты и кухни небольшой спальни для лиц, требующих постоянного ухода. Здесь могли бы размещаться престарелые, дети, больные, нуждающиеся в присмотре в дневное время.

Второй тип блокированного дома -2-этажный с поэтажно расположенными квартирами. Такие квартиры экономичнее квартир в 1-этажных домах как по строительным затратам, так и за счет сокращения протяженности инженерных сетей, уменьшения затрат на благоустройство и расходов на отопление (по суммарным затратам на 4-8%). На 2,5-4% поэтажные квартиры дешевле квартир в двух уровнях (при одном утепленном входе).

Планировочная особенность данного типа дома заключается в том, что бытовые условия жизни в квартирах различны; для семей, живущих во втором этаже, связь с при-квартирными участками усложнена. Это отрицательно сказывается при отсутствии инженерного благоустройства. Кроме того, окна одной квартиры выходят на участок другой. Вполне оправдавшие себя в застройке рабочих поселков, где есть водопровод и канализация, нет большого подсобного хозяйства, такие дома менее удобны в сельских условиях. И тем не менее изолированность квартиры, наличие обособленного входа привлекают сельского жителя. Наиболее удобным в эксплуатации следует считать четырех-квартирный дом, позволяющий предоставить жильцам зеленые участки площадью по 300-350 м2.

Очень распространены блокированные дома с поэтажными квартирами в Белоруссии, немало их в Сибири.

Основные замечания по этим домам сводятся к улучшению бытовых условий для семей, живущих во втором этаже. Для них необходимо предусмотреть в первом этаже небольшие кладовые, место для верхней одежды, уличной обуви, а также подполье под частью первого этажа.

Блокированные дома третьего типа-1-этажные - строятся самодеятельным способом в большинстве случаев без типовых проектов с примитивной планировкой. Например, в совхозе «Россия» Серсбряно-Прудского района Московской области построены восьми- и шести-квартирные 1-этажные дома с однокомнатными квартирами.