Положительные качества блокированного дома

Применение блокированных домов дает высокую плотность застройки и позволяет значительно удешевить жилищное строительство по сравнению с возведением усадебных домов. В ряде случаев, например, в 2-этажных шести-восьмиквартирных домах стоимость квартиры (с учетом затрат на внешнее благоустройство) на 30% ниже, чем в одноквартирных 1-этажных.

В условиях сложного рельефа местности при расположении продольной оси дома поперек горизонталей и на небольшом уклоне структура блокированных домов позволяет применять их без изменения планировки квартир, располагая последние уступами.

Положительные качества блокированного дома выявляются и при временном отсутствии инженерного благоустройства (центральных систем водопровода, канализации, отопления). В этом случае в зависимости от климатических условий в квартирах могут быть устроены люфт или пудрклозеты, оборудованы упрощенные виды местной канализации сточных вод, поквартирные системы отопления. Кроме того, особенность данного типа жилища заключается в том, что здесь возможно применение любых конструктивных приемов и строительных материалов: самана, кирпича, панелей, объемных блоков и др.

В настоящее время в сельской местности строятся блокированные дома трех типов: 2-этажные с квартирами в двух уровнях, 2-этажные с поэтажно расположенными квартирами, 1-этажные дома.

Нередко преимущества блокированных домов связаны с тем или иным планировочным решением. Например, при расположении квартиры в двух уровнях положительно оценивается возможность выделить зону отдыха и тихих занятий, организуемых в спальнях второго этажа. При простой прямоугольной форме блока-квартиры отмечается хорошая и удобная изоляция квартир, как пространственная, так и звуковая. В планировочной системе квартиры заложена возможность организации второго (хозяйственного) выхода и устройства индивидуального подвала.