Решение жилых домов

Наиболее экономичная плотная квартальная застройка 2-4-этажными секционными домами может удовлетворить ту часть сельского населения, которая не имеет подсобного хозяйства или ведет его в минимальном объеме, допускающем размещение участка за пределами селитебной территории без возникновения серьезных неудобств по его обслуживанию.

Подобная застройка возможна только в отдельных случаях, например в агрогородах или крупных центральных усадьбах совхозов, где имеется достаточно большой контингент таких семей (сельская интеллигенция, механизаторы и др).

Поэтому разрывы между секционными домами и сараями должны быть такими, чтобы не только обеспечить проживающих в доме удобством связи с сараями, но и гарантировать в каждом отдельном случае необходимые санитарно-гигиенические условия. Оба требования обеспечиваются при соблюдении разрыва между жилым домом и хозпостройками не менее 50, но и не более 100 м. При этом необходимо ограничивать количество сблокированных сараев и ограждать их со стороны жилых домов зелеными насаждениями.

Решение жилых домов, земельных участков и хозпостроек должно органически включаться в общую планировочную структуру и отвечать архитектурно-художественным, экономическим и другим требованиям застройки поселка. В практическом строительстве рекомендуемое расположение приусадебных участков и хозяйственных построек в непосредственной близости от секционных домов встречается довольно редко. Такие решения большей частью появляются стихийно, как результат усилий самих жильцов.

Можно привести примеры существующих планировочных решений по застройке усадеб сельских поселков с расположением сада, огорода, сараев в непосредственной близости от секционных жилых домов. .

В совхозе «Ново-Медвенский» Ленинского района Тульской области построен 2-этажный крупно-панельный шестнадцатиквартирный секционный дом серии 1-335-8. Каждой семье, проживающей в доме, предоставлен огородно-садовый участок площадью около 600 м2. Расположены участки примерно в 30 м от дома, за сараями.