Купи недвижимость в Испании недорого

Зарубежная недвижимость - один из популярных инструментов инвестирования денежных средств. Среди причин покупки жилья за границей и потребность сменить место жительства. Россияне все чаще приобретают жилье за границей и переезжают насовсем.

Один из лидеров рынка - недвижимость в Испании. Спрос в этом сегменте связан с выгодной ценой вилл, апартаментов, квартир в этой европейской стране. Анализ продаж риэлтерских агентств позволяет назвать рынок испанской недвижимости наиболее горячим.

Почему покупают недвижимость в Испании?

Покупка заграничной недвижимости кардинально меняет образ жизни любого человека, ее стиль и возможности. Прежде всего, Испания страна с очень теплым климатом. Близость моря и океана оказывают благотворное влияние на людей любого возраста. Страна обожаема любителями пляжного отдыха и морских развлечений. Наиболее популярны у российских покупателей Марбелье, Барселона, Мадрид, а также виллы в курортных зонах на Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Коста-Бланка.

Во-вторых, Испания - страна с понятным и прозрачным законодательством. Покупка недвижимости в Испании не вызовет головной боли или юридических затруднений. При участии хорошего риэлтерского агентства и нотариуса от вас понадобится минимум усилий.

В-третьих, и это важно, стоит недвижимость в Испании недорого. Для сомневающихся приведем несколько примеров. Пентхаус на Коста-дель-Соль площадью 142 кв. м. обойдется в 40 ООО евро, это около 3 млн. рублей. Двухкомнатная квартира в Торревьехе площадью 60 кв. м. стоит чуть около 1, 6 млн. руб. Эти цены вполне сравнимы с ценами на российские квартиры. Элитная недвижимость в цене несколько повыше. Так двухэтажная вилла на Коста-Дорада площадью 200 кв. м. обойдется ее будущему владельцу в 390 000 тыс. евро. Но у нее и статус иной.

Как купить недвижимость в Испании?

После того, как покупатель выберет желаемый объект, подписывается первичный договор о намерениях. Именно он закрепляет исключительное право на это жилье. Сумма залога составит от 5 до 10 процентов. Далее начинается процедура покупки. На это потребуется не менее 45 дней. За это время покупка должна быть оплачена, внесены необходимые налоги и сборы.

Сумма дополнительных расходов на покупку недвижимости для нерезидентов Испании составит 8 процентов на покупку жилья в новостройке, и 12 процентов при приобретении недвижимости на вторичном рынке. После того, как будет внесена оплата, подписывается договор купли-продажи. Он называется Эскритура, ее заверяет нотариус.