Квартира в новостройке - как экономить и не попасть на деньги

Решение купить квартиру в Киеве спонтанным не бывает. Однако есть такие квартиры в Киеве, которые уже давно имеют владельцев, но не живет в них никто. Потому что они до сих пор еще строятся. И сколько это продлится – никто не знает. Таков вот риск, при покупке квартир в строящихся домах. Однако, это не значит, что такой вариант чем-то плох. Квартиры, которые пустят в эксплуатацию в скором времени – приобретение отличное. Надо лишь оградить себя от долгостроя. А это не так уж и сложно.

Первое, что нас интересует – сам застройщик. Что это за компания, можно ли ей доверять свои кровные? Даже эксперты признают, что сегодня у каждого есть и простой, и действенный способ узнать о застройщике необходимое. Это интернет. Тут и в целом официальную информацию можно узнать (например, если компания создана специально под строительство и ни в какую группу компаний не входит – то стоит поберечься от сделки). И, что важнее, неофициальных отзывов полно. Читайте, узнавайте. Принимайте решение.

Решение принять поможет и собственный опыт. Не поленитесь доехать до стройки. Потом еще раз. И еще. Обратите внимание, как ведутся работы. Если как в старых советских кинохрониках, бодро и с огоньком, то можно думать дальше. Если же пара строителей играет в карты на плитах – то лучше поискать другой объект. Вы хоть и станете инвестором, взнос ваш вряд ли подгонит кого-то.

Наконец, документы. Да-да. В Украине они тоже имеют большую силу. Проверьте документы вашего застройщика. На тот момент, когда вы отдадите ему деньги за свое будущее жилье, у него уже должны быть:

• решение об отводе участка земли;
• договор аренды земли на время строительства;
• техусловия коммуникаций;
• проект;
• экспертное заключение по проекту;
• лицензия на строительные работы;
• разрешение на строительство;
• проект договора с инвесторами;
• если жилплощадь продается через облигации, то проспект эмиссии ценных бумаг с финансовой отчетностью.

Если чего-то нет – то не обольщайтесь ничем. Ни сладкими речами, ни тем, что слышали и видели. Купить жилье в столице можно и в другом месте. Но если все в наличии, то можно смело подписывать договор. Долгостроя тут можно не бояться. Если проблемы и возникнут, то либо они не сильно затянут сроки, либо это совсем уж невероятные были обстоятельства.

Правда, у вас скоро должна, видимо, появиться новая проблема. Как отпраздновать новоселье. Ведь квартира, которую вы купите, очень скоро будет по всем параметрам готова принять своих счастливых хозяев.

Взято с сайта ЖК "Чайка"