Одноквартирный дом

Однако высокая стоимость одноквартирного дома и его неперспективность в отношении возможности быстрого благоустройства вынуждают в государственном строительстве искать решения, в которых экономические преимущества многоквартирного дома сочетались бы с достоинством усадебной застройки.

Такие решения достигаются блокировкой усадебных домов, т. е. применением двухквартирных и многоквартирных блокированных домов, которые могут быть различной объемно-планировочной структуры: 1-этажные, 2-этажные с квартирами в двух уровнях (двухъярусные), 2-этажные с поэтажными квартирами. Важнейшей особенностью блокированных домов является наличие при каждой квартире земельного участка (с непосредственным выходом из квартиры на участок).

Таким образом, если одноквартирный дом является основным для индивидуальных застройщиков, то блокированный тип домов следовало бы считать основным для государственного строительства во всех климатических районах страны, в том числе на юге и в животноводческо-земледельческих районах Крайнего Севера. Одноквартирные и блокированные типы домов также следует рекомендовать в качестве основных в колхозном и кооперативном строительстве.

Отдавая предпочтение домам с приквартирными участками, следует все же иметь в виду, что для той категории сельского населения, которая не ведет подсобного хозяйства или ведет его в минимальном объеме, может оказаться нецелесообразным применение и секционных домов. По выборочным обследованиям и анкетным запросам ЦНИИЭП жилища, а также работам других институтов, эта категория семей составляет не более 20-25% всего количества семей сельского населения. Таким образом, удельный вес квартир в секционных домах мог бы колебаться поименно в тех же без ущемления потребностей сельского населения.

Из числа секционных домов следует рекомендовать 2-4-этажные дома с квартирами для одиночек и семей из двух человек и более; доля широко применяемых в настоящее время 5-этажных домов, как недостаточно комфортных, должна уменьшаться и к 1980 г. исчезнуть вовсе.