Основы формирования сельского жилища на современном этапе

Общие требования к типам домов и квартир для сельского строительства.

Для удобства ведения подсобного хозяйства, сокращения потерь времени и физических сил необходимо иметь его в непосредственной близости от дома, от квартиры, лучше всего с прямым выходом из квартиры на приусадебный участок. Это особенно важно при развитом подсобном хозяйстве с содержанием скота и птицы. При отсутствии подсобного хозяйства «зеленую комнату» с цветником, ягодником, детской площадкой, гаражом для личной автомашины или мотоцикла следует рассматривать как дополнительную жилую площадь на летнее время, составляющую с квартирой единое целое.

Правда, в ряде совхозов делаются попытки обеспечить возможность ведения подсобных хозяйств, в том числе даже наиболее развитых, в отрыве от дома, от квартиры. Эти попытки связаны с организацией общественного обслуживания личных подсобных хозяйств и некоторыми другими мероприятиями. Однако они носят единичный характер, их экономическая оправданность полностью не проверена, поэтому и ориентироваться на них было бы, по меньшей мере, преждевременно. К тому же они не решают проблемы «зеленой комнаты», наличие которой в сельском жилище желательно при любом объеме подсобного хозяйства и даже в случае его полного отсутствия.

Отсюда следует, что основным типом жилища на селе (при всем многообразии применяемых типов домов) останется как в настоящий период, так и впредь жилище с земельным участком и хозяйственными строениями. Понятие «жилище» перерастает понятие «квартира» - оно шире, чем понятие «квартира», и включает: собственно квартиру земельный участок + хозяйственные строения.

Выбор типа домов для застройки сельских поселков во многом зависит от источника финансирования строительства.

Индивидуальные застройщики возводят одноквартирные (1-этажные, 2-этажные, мансардные) дома. Их планировочную организацию легче подчинить индивидуальным потребностям семьи, а конструкцию - возможностям самодеятельного строительства. Предпочитают одноквартирные дома и в колхозах (из неделимых фондов), и в сельском кооперативном строительстве.