Особенности ремонта квартир в новостройке

Начиная ремонт квартир в новостройке, следует учитывать их отличия от помещений, которые уже были в эксплуатации. Существует ряд особенностей, про которые следует помнить.

Основным моментом, который часто упоминается, является то, что дом новый, поэтому в течение последующих нескольких лет возможна усадка. Следствием усадки является появление трещин в отделочных материалах, их вздутие и другие дефекты. Частой рекомендацией является использование не слишком дорогих материалов для первой отделки. Через несколько лет, когда усадка дома закончится, можно их поменять на более дорогие, качественные и изысканные.

Влияет на ремонт в новостройке и характер самого здания. В монолитных домах обычно предлагаются квартиры со свободной планировкой. Свободная планировка предполагает отсутствие перегородок внутри пространства квартиры. Их возводят самостоятельно в соответствии с собственными пожеланиями. Но обустраивать такое пространство непросто, т.к. надо учесть целый ряд строительных норм. Открытая планировка может быть и в некоторых кирпичных домах.

В панельных новостройках ситуация отличается. Такие квартиры обычно уже имеют перегородки между комнатами, нередко в них проведено электричество и сделана разводка водопровода и отопления. В результате, остается провести только отделочные работы.

Этапы ремонта в новостройке

На первом этапе определяется будущая планировка и необходимость перепланировки. Межкомнатные стены, которые не являются несущими, сносят и возводят в другом месте, создавая оригинальное и комфортное пространство. Если квартира свободной планировки, то перегородки остается только возвести. Возможна ситуация, когда расположение перегородок и конфигурация помещений устраивает изначально.

Далее осуществляется разводка водопроводных, канализационных и отопительных труб. В некоторых новостройках такая разводка выполняется в процессе строительства, что существенно упрощает ремонт.

Стандартную стяжку лучше выровнять дополнительным слоем смеси, чтобы впоследствии не было проблем с укладкой напольного покрытия.

При желании, в квартире на стены и потолок можно уложить звукоизоляцию. В этом случае звуки от соседей будут проникать значительно в меньших количествах.

Отделка стен начинается с выравнивания, т.к. в редких случаях новостройки сдаются с идеально ровными стенами. Далее выполняются стандартные работы по оштукатуриванию, окраске или оклейке обоями.