Планировочная организация квартиры

Для хранения запасов овощей и скоропортящихся продуктов должен быть устроен погреб (отдельно стоящий на участке или в подполье, а в секционных домах возможна организация продуктовых кладовых в подвале в виде отсеков для каждой квартиры).

В связи с увеличением подсобных помещений увеличивается и общая площадь сельских квартир. Максимально допустимые пределы общих площадей квартир различных типов нормированы СНиП П-Л.1-71. В главах II и III приведены значения площадей жилых комнат, подсобных помещений, а также жилых и общих площадей квартир различных типов, рекомендуемые с учетом норм СНиП в секционных, блокированных и одноквартирных домах.

В домах с квартирами в двух (разных) уровнях общие площади квартир могут быть увеличены на 2 м2 ввиду появления в каждом этаже дополнительных коммуникационных помещений (коридоры, холлы).

Во всех типах квартир следует рекомендовать устройство летних помещений, особенно в тех случаях, где это диктуется местными традициями. В одно- и двухквартирных домах с приквартирными участками СНиП допускает площадь летних помещений принимать в размере не более 20% верхних пределов общей площади квартир.

В остальных домах средней полосы - не более 10% верхнего предела общих площадей квартир.

В планировочной организации квартиры необходимо соблюдать «сельское» зонирование помещений, при котором ванна должна быть удобно связана не только со спальнями, но и с кухней.

В квартирах, расположенных в двух уровнях, возможны различные решения. Если спальни находятся во втором этаже квартиры, то при них желательно размещать и ванную (совмещенный санитарный узел) при условии, что в подвале устраивается постирочно-моечная (наряду с другими хозяйственными помещениями), а в первом этаже - уборная с умывальником. При отсутствии подвала постирочно-моечную следует устраивать в первом этаже. Если это сделать не удается (не нарушая норму общей площади) или если одна из спален расположена в первом этаже, то и ванну (совмещенный санузел) следует делать в первом этаже, а во втором устраивать уборную с умывальником.