Покупка жилья в новостройке

Конечно же, сам по себе процесс покупки недвижимости является далеко не легким делом. Плюс ко всему существует огромное количество рисков, связанных с выбором застройщика, сбором документации и т.д.

В данной статье мы дадим рекомендации, которые помогут при приобретении жилья в новостройке. Также существуют различные агенства недвижимости, вы всегда cможете обратиться к ним.

• Первое с чего вам необходимо начать – это со сбора информации о предполагаемом застройщике. Для этого посетите различные форумы и почитайте отзывы других людей. Обычно дольщики очень даже активно обсуждают все проблемы и нюансы, связанные с возведением жилья. Обязательно ознакомьтесь с имеющейся информацией. Возможно, после прочитанного вы не захотите покупать квартиру у данного застройщика.
• Далее вам необходимо подумать, какими именно параметрами должно обладать покупаемое жилье. А именно: нравится ли вам месторасположение объекта, устраивает ли вас инфраструктура и т.п.
• Конечно же, нужно непременно дать оценку тому, насколько загружены дороги в данном районе.
• Для того чтобы приобрести квартиру по наиболее низкой цене, вам необходимо произвести сравнительный анализ существующих предложений по новостройкам.
• Наиболее выгодно по цене покупать квартиру, когда постройка находится еще на стадии котлована.
• Неважно популярна строительная компания или нет, вы в любом случае должны быть предельно внимательны при проверке документации данной фирмы. А все из-за того, что такие компании пользуются своей оглаской и рассчитывают на то, что человек попросту не будет вникать в нюансы всей документации. Самым главным документом для проверки является разрешение на строительство объекта.
• Больше всего гарантий о том, что дом будет в конечном итоге сдан, может вам дать тот факт, что у застройщика в партнерах имеется хоть один крупный банк. Ведь прежде чем заключать договора с застройщиками, банковские учреждения тщательнейшим образом проверяют всю документацию.
• Денежные средства в качестве уплаты за квартиру должны переводиться только по безналу. В случае если продавец настаивает на оплате наличными, то вы должны получить на руки квитанцию и чек.
• Если возникает ситуация, когда застройщик пропустил сроки сдачи объекта и всячески настаивает на том, чтобы вы подписали дополнительное соглашение о продлении сроков – делать этого категорически не нужно! Все дело в том, что после подписания такого соглашения вы автоматически лишаетесь законного права требовать неустойку, связанную с ненадлежащим исполнением продавцом своих обязанностей.
• Если вы заметили какие-либо недочеты уже после того, как дом построен, то вам необходимо перечислить их в акте приема-передачи. После этого застройщик должен их устранить в указанные сроки. В случае если застройщик со своей стороны не подписывает акт, то вам нужно направить претензию по адресу застройщика с указанием всех найденных недостатков и сроков их устранения.