Процедура раздела земельного участка

Деление зем.участков регламентируется Земельным Кодексом. В результате таких действий из единого участка будут образованы наделы с полным исчезновением первоначального. При этом каждый из вновь образованных будет иметь те же установленные нормы и целевое назначение.

Такая процедура может проводиться при необходимости продажи части зем.участка, выделения надела для смены целевого назначения, при делении имущества после бракоразводного процесса.

Особенности деления

Установлено, что участок может быть разделен, если отдельные его части будут вписываться в рамки установленных минимальных площадей для таких наделов. Нормы при этом регламентируются исходя из целевого назначения земель и их территориальной принадлежности.

Если такие нормы не будут соблюдены, то раздел попросту невозможен, и следует искать другие выходы из ситуации. Например, возможна продажа имеющегося участка, и раздел вырученных средств или приобретение других наделов.

Части, которые должны получиться при разделе, должны сохранить целевое назначение. Каждая из них должна получить доступ к подъездным путям. В остальном раздел осуществляется по желанию владельцев в добровольном прядке. Это оформляется соглашением о разделении. Если мирное урегулирование раздела невозможно, то действия производятся через судебное разбирательство.

Следует знать, что невозможно деление участка, на котором зафиксировано обременение. Например, он может быть в залоге у кредитного учреждения. Вернутся документы с оформления и при наличии долгов по земельному налогу.

Процедура разделения и последующей регистрации

Независимо от того мирным ли путем будет разрешена ситуация или в ходе разбирательств судебного порядка, первым делом необходимо обратиться к кадастровым инженерам, которые осуществят оформление межевого плана. Специалисты «БизнесКадастр» имеют всю разрешительную и аттестационную документацию для подобных работ. Мы обеспечены всей необходимой материальной базой. Нами быстро и качественно будет проведено не только межевание и заполнение необходимых документов, но и все процедуры по регистрации.

После завершения работ по межеванию нужно обратиться в органы местного самоуправления для присвоения будущим наделам адресов. После этого - уплатить госпошлину и направить собранные документы во главе с заявлением для регистрации в Росреестр. В течение 10-дневного периода участки пройдут регистрацию в кадастре.