Вся суть ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование поможет приобрести недвижимость. При оформлении ипотечного кредита происходит залог недвижимости и объектов. Самой частой причиной оформления такого кредита является покупка квартиры, очень часто эту же квартиру закладывают.

Оформление ипотеки является сложной процедурой, т. к. приходится собирать много необходимых документов, пройти комиссию банка, найти жильё с последующим его страхованием, заключение договора.

Как и когда оплачивать кредит решается банком (наличными и нет, в какой-то определённый день или в любое число месяца, а также вопрос о досрочном погашении).

Как и у всего, у ипотечного кредита есть положительные и отрицательные стороны.

Положительные стороны:

Если нет возможности купить жильё за наличные, и приходится постоянно снимать квартиру и платить за это деньги, то ипотека станет отличным вариантом. Можно продолжать жить полной жизнью, требуется лишь регулярно оплачивать кредит, но даже он ничего не портит, зная, что человек живёт в своей, купленной квартире.

Во время оформления ипотеки, всеми документами занимаются специалисты. Они проверяют квартиру, что исключает возникновения информации о том, что жильё принадлежит ещё какому-либо лицу.

Квартира будет готова к жилью. Не придётся ждать определённого срока строительства.

Кредит погашается частями, выплатами в определённый срок, что позволяет заемщику строить планы на будущее, быть уверенным в наступлении завтрашнего дня и в том, что проблем с квартирой не возникнет. Кроме того, ипотека подлежит страхованию.

Выгодным является то, что банки предлагают выгодные условия, происходит снижение процентных ставок. Изменения случаются внезапно. Кроме того, в нынешнем году были выделены государством средства, для того чтобы снизить процентную ставку ипотеки.

Срок рассмотрения документов, происходит быстро, обычно в течение 5 дней.

К отрицательным сторонам ипотеки относят:

Самым главным недостатком считается переплата за квартиру, которая включает в себя проценты и суммы обязательного ежегодного страхования. Кроме этого, может возникнуть необходимость дополнительных расходов, чтобы оплатить нотариуса, услуги банка и др. Всего может потратиться процентов 7-10 от всей суммы кредита.

Бывают проблемы на том этапе, где нужно будет найти квартиру для покупки.

Очень много требуемых документов, которые нужно собрать чтобы банк предоставил ипотечный кредит, к ним относится: российское гражданство, регистрация, справка о наличии доходов, определенный срок работы, хорошая кредитная история, поручители и многое другое.

Возможно, банк посчитает нужным не предоставить заёмщику ипотечный кредит.

Оформление ипотечного кредита:

Необходимо детально изучить всю информацию, связанную с кредитом. Ответ банка должен поступить в течение нескольких недель. За это время можно ещё раз взвесить своё решение, рассмотреть положительные и отрицательные качества, чтобы не ошибиться в последующем. Если банк дал возможность получить кредит, необходимо решить что следует заложить для этого. Этим может послужить жилье, которое уже есть, происходит его оценка. В зависимости от состояния жилья, выдадут необходимую сумму.

Банку потребуются гарантии, если произойдут какие-либо ситуации, поэтому следует застраховать свое жильё. С окончательным оформлением необходимых документов могут помочь работники банка и частные лица.

На сегодняшний день существует большой выбор предлагаемых условия для ипотечного кредита. Остаётся лишь выбрать между собственным жильём и комнаткой, за которую приходится платить.