Выбор дома

Что касается величины участка, то она уже определялась и, как было сказано ранее, составляет до 200 м2 при малом хозяйстве, 400- 600 м2 при среднем и 800-1000 м2 при развитом хозяйстве. В определенной степени размер приквартирного участка блокированного дома зависит от ширины блока — квартиры по фронту.

Анализ более чем 300 проектов показал, что блок-квартиры имеют ширину фронта от 3 до 18 м; при этом для одноэтажных домов наиболее характерна следующая картина; блоки с 2-3-комнатными квартирами чаще имеют ширину 6-7 м, иногда встречаются решения с шириной фронта 9-12 м. Для двухэтажных домов с квартирами в двух уровнях типичны: при трехкомнатных квартирах — блоки шириной 6-7 м, при 4-5-комнатных квартирах большая часть проектов имеет ширину блока 9-10 м. Учитывая, что многие из рассмотренных проектов включали весьма экономичные квартиры с небольшими подсобными площадями, было бы неправильным ожидать уменьшения величины блока при выдвигаемых сегодня требованиях к сельской квартире. Для 1-3-комнатных квартир, очевидно, следует ориентироваться на блоки размером 6-7 м, а для больших трехкомнатных и 4- 5-комнатных — 9 м.

Таким образом, для расселения всех контингентов сельских семей, имеющих личное подсобное хозяйство, необходимо иметь определенные типы домов и квартир.

Выбор дома, имеющего тот или иной набор квартир, будет зависеть от конкретных условий и требований демографии. Чтобы обеспечить любой набор квартир в доме, следует проектировать блокированные дома отдельными блоками с последующей блокировкой их в необходимом сочетании, при этом особое внимание следует уделить стыковке блоков п решению фасадов.

Наиболее распространенный способ блокировки — «линейный» обеспечивает условия для высокой индустриализации строительных процессов. Простая и четкая планировочная схема ведет за собой, как правило, четкую конструктивную.

Иногда по градостроительным, а также художественным соображениям блоки сдвигаются, образуя так называемую «пилу» (Па) или «расческу» (Пб), что нисколько не ухудшает эксплуатационных качеств приквартирных участков. В большинстве случаев это блоки, состоящие из одной квартиры.

Поделиться: