Зачем нужно межевание

В современном мире межевание набирает все большей популярности во время споров на счет распределения земли или во время определения и восстановления граней.

Спрос на проведение работ по межеванию увеличился в тот момент, когда люди начали активно приобретать землю на частном секторе. По сути, этот процесс характеризует правовое распределение земельного участка между людьми, которые претендуют на него. Осуществляется данный процесс под руководством геодезической компании, которая самостоятельно выезжает на место межевания.

Но перед тем, как разобраться, для чего нужно межевание участка, рекомендуется перейти по ссылке http://letniy-bereg.ru/zemelnyj-uchastok/ чтобы выгодно купить участок в воронежской области. Итак, разберемся, зачем нужно межевание участка в наше время.

Для чего необходимо межевание земельного участка?

Перед тем, как понять, зачем делать межевание участка, нужно узнать, в каких случаях проводится межевание? Существует три основных причины, по которой вызывается геодезическая служба для проведения специальных работ:

1. В случае перераспределения земли. Этот пункт характеризует проведение обязательного межевания при создании нового участка, путем его распределения. То есть, когда на уже существующем клочке земли образовываются два или более новых участка, в тот момент необходимо воспользоваться услугами специалистов межевания. Так же если земля была создана более чем из двух участков, то ее тоже нужно правильно распределить.
2. В случае уточнения границ существующей части земли. Это необходимо при точном определении и закреплении определенного земельного участка.
3. В случае оформления участка в собственность. При таком желании так же необходимо проводить обязательное межевание земли.

Поэтому те, кто задавались вопросом, зачем проводить межевание, просмотрев вышеприведенные пункты, точно найдут для себя ответ.

Кому надо делать межевание?

Наверное многие из собственников частных секторов задавались данным вопросом, ведь практически каждое действие с земельным участком не может обойтись без проведения данного процесса. К тому же, при покупке или аренде собственности через риелтора, покупатель обязательно должен попросить его предоставить документацию о межевании участка. Это дает возможность избежать недобросовестных риелторов, которые обходят эту важнейшую процедуру стороной.
Многие до сих пор задаются вопросом, зачем делать межевание, если земля в собственности? Хотя закон об обязательном проведении данного процесса отменен, все же не стоит игнорировать проведение межевания. Это дает привилегии в следующих случаях:

• При оформлении правовых сделок на собственный участок земли. В эту категорию входит покупка, продажа, обмен, дарение, а так же наследство. Без проведенного межевания, в паспорте Кадастра будет графа «площадь данного участка земли приблизительная». Именно эта фраза может стать серьезной проблемой будущего владельца. Поэтому во избежание недоразумений и лишних проблем, специалисты рекомендуют все же провести межевание собственного участка.;
• При разъединении или объединении земли. Сейчас довольно много людей живут в частных дворах, которые имеют несколько собственников. При попытке объединения или наоборот – разъединения, могут возникнуть некие сложности с неопределенностью той или иной части земли. Так же происходит с дачным участком. Но зачем нужно межевание дачного участка? Ответ прост. Если жители (соседи) захотят в будущем объединить весь участок воедино, скажем, для дальнейшей продажи, необходимо проводить межевание земли;
• При прирезках, достройках или перед новой постройкой объекта. Множество людей, имеющих в собственности частный сектор, делят его с соседями. Но когда приходит время строительство нового небольшого объекта, например гаража, нужно проводить межевание. Ведь в данном случае этот процесс дает возможность осуществлять строительные работы в пределах границ одного из участков, который находиться в собственности.

Преимущества и недостатки межевания

Перед тем, как понять, зачем нужно межевание земли, стоит обратить свое внимание на преимущества и недостатки проведения данного процесса. К явным достоинствам можно отнести то, что проведение межевания дает возможность правильно разделить участок земли. Ведь часто людям приходит в наследство частный сектор, который по праву разделить между собой может только межевание. Так же после проведения межевания, все соседи не смогут посягать на целостность другой части двора. То есть у всех будет свой клочок земли. Еще одним преимуществом является лёгкость в начале строительства. Так как после межевания каждый собственник может делать на своем участке что захочет.
К недостаткам можно отнести только то, что за проведение данной процедуры нужно заплатить деньги. Кроме этого, некоторым может не понравиться тот факт, что межевание проводится на протяжении длительного срока.
В конечном итоге, владелец участка земли, который прошел межевание, получает размер границ, точные очертания участка, координаты и конечно же заключение инженера геодезической компании.