Что такое изыскательские работы в строительстве?

Подготовка пакета документов для проектировки жилого или промышленного здания либо его реконструкции начинается с проведения изыскательских работ, без которых контролирующие инстанции не выдают разрешение на строительство, а Управление Архитектуры не вносит объект в единый реестр.

Инженерные изыскания – комплекс исследовательских мероприятий на предмет пригодности территории для строительства того или иного объекта и его дальнейшей эксплуатации. Выполненные работы дают возможность узнать полую информацию о рельефе местности, составе и характере почв, глубине залегания подземных вод, возможности возникновения опасных природных и техногенных явлений и степень их влияния на будущее сооружение.

Какие задачи решают изыскательские работы

Инженерные изыскания для строительства проводятся с целью получения:

• информации о природных условиях местности и возможных их изменениях в результате возведения объекта;
• сведений для проектировки здания, определения его будущего месторасположения, конструктивных особенностей, подбора типа фундамента, вида защиты от природных и техногенных факторов;
• материалов для разработки мероприятий по защите окружающей среды, снижению негативного воздействия объекта на экологическую обстановку на застраиваемой территории.

Кто выполняет изыскательские работы

Инженерные изыскания для объектов капитального строительства проводятся специализированными компаниями, такими как ГеолоджиЛаб, у которых есть лицензия на такой вид деятельности. Работы осуществляются квалифицированными специалистами, имеющими сертификаты и допуски СРО.

Как проводятся изыскательские работы

Выполняются инженерные изыскания в 3 этапа:

• Подготовительный – включает получение Технического задания на работы, поиск информации об объекте, изучение материалов архива, сведений предыдущих исследований.
• Полевые работы – изыскания непосредственно на участке. Сюда входят геодезические (составление геодезической основы, топосъемка), геологические (бурение скважин, сбор образцов почвы, грунтовых вод) и другие работы на местности.
• Камеральный – обработка полученной информации, анализ проб, подготовка топографических планов, карт, составление отчетных материалов с прогнозами и рекомендациями для планируемого строительства.

Результатом проведения изыскательских работ служит Технический отчет – официальный документ для проектировки, включающий в себя описание выполненных изысканий и графические приложения в виде карт, планов, чертежей, который предоставляется в контролирующие органы.