Как оформить дом в собственность, построенный своими руками

Сейчас многие семьи выбирают жилье за городом, поселки, находящиеся вблизи крупных городов все больше и больше разрастаются. И действительно, жить там выгоднее, чем городе. Обычно на дорогу в город уходит не более 30-40 минут максимум, это примерно, столько же, сколько тратиться на стояние в пробках. Во-вторых жить на свежем воздухе куда полезнее, чем в душном, забитым выхлопными газами городе. В-третьих, площадь обычной квартиры, да большой, намного уступает просторному коттеджу, да еще часто в придачу несколько соток земельного участка.

Когда все-таки решились и купили участок земли недалеко от города, встает задача – надо строить дом и оформлять его в собственность.

А что нужно, для того, чтобы ваша постройка была узаконенной. Для этого рассмотрим все пошагово.

Шаг 1.

Для начала строительства нужно иметь на руках градостроительный план. Выдают его в отделе по градостроительству и архитектуре при местной администрации. Документы для получения этого плана следующие:

•Заявление на оказание данной услуги

копии всех документов на земельный участок, они должны быть заверены нотариусом

•Выписка из кадастра о наделе земельного участка

•Техусловия для подключения к электросетям и газопроводу

•Копии документов, удостоверяющих личность владельца земли, или доверенного лица.

На получение градостроительного плана уйдет примерно 30 дней.

Шаг 2.

Получение разрешения на строительство.

Итак, необходимо идти в орган местного самоуправления и подать следующие документы:

•Документы на земельный участок

•Схема участка, с отметкой, где будет расположен дом

•Градостроительный план надела земли (его мы взяли в предыдущем шаге).

В принципе это все документы, которые потребуются для получения разрешения на строительство.

Шаг 3.

Непосредственно строительство самого объекта ИЖС. Тут вы вольны в выборе материалов для строительства, планировки внутри дома, подключению к коммуникациям.

Шаг 4.

После того, как дом построили, надо обратиться в Бюро технической инвентаризации и получить технический паспорт на объект недвижимости и получить адрес.

Далее надо обратиться в кадастровую палату за кадастровым номером, для этого надо будет предоставить техпаспорт и справку о получении адреса.

Шаг 5.

Ввод в эксплуатацию. Такое разрешение дает тот же орган, что и выдавал разрешение на строительство.

Шаг 6.

И последний, важный шаг – получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Для получения этого документа, надо обратиться в Росреестре со всеми предыдущими документами, и по истечении 10 дней, у вас на руках будет документ о том, что вы являетесь владельцем построенного вами жилого дома.