Как оформить кредит на строительство индивидуального жилья

В последние годы кредиты на строительство жилья становятся все более популярными. Поскольку у многих наших сограждан не хватает собственных денежных ресурсов, они привлекают заемные средства, чтобы не откладывать строительство в долгий ящик. Оформление кредита – это всегда ответственный шаг, поэтому необходимо тщательно обдумать план будущего строения и свои возможности по обслуживанию ссуды.

Кредиты на строительство индивидуального жилья обладают рядом характерных особенностей. Обычно это целевые займы, поэтому вам придется представить доказательства, что выданные деньги потрачены действительно на строительство. Оптимальный вариант – заключить договор со строительным подрядчиком, который возьмет на себя все работы по возведению постройки. При наличии такого соглашения кредитная организация переведет заемные средства в счет оплаты услуг и вам не придется подтверждать целевое использование ссуды.

Важно также не ошибиться при определении необходимой для строительства суммы и срока погашения кредита. График кредитных платежей включает возврат основной суммы долга и начисленных процентов. Вы должны быть готовы к обозначенным выплатам, чтобы избежать комиссий и штрафных санкций за несвоевременное погашение задолженности.

Немаловажную роль играет способ получения заемных средств – все сразу либо частями по факту продвижения строительных работ. Второй вариант выглядит предпочтительнее, поскольку вам не придется переплачивать за фактически неиспользованные деньги. Кредиты на строительство индивидуального жилья – это долгосрочные займы сроком 10-15 лет. В качестве обеспечения выступает земельный участок, на который вы должны представить надлежащим образом оформленное право собственности.

Пакет документов включает копию паспорта, ИНН, справку о доходах, документы на землю, разрешение на строительство, проект застройки. Кредитор также потребует оформить страховку на случай нанесения ущерба залоговому имуществу и приобрести полис страхования вашей жизни и здоровья. В некоторых кредитных организациях могут потребоваться дополнительные документы.

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на льготы при получении ссуды в виде процентной ставки 7-10% годовых. Для них законодательством предусмотрен определенный норматив жилой площади, рассчитываемый по количеству членов семьи. В случае превышения льготного лимита кредитование лишних квадратных метров оплачивается на общих основаниях. Для подтверждения статуса необходимо представить соответствующие документы.

Материал подготовлен сайтом http://slgaz.com/.