Почему сделки с квартирами срываются?

Для тех, кто связал свою профессиональную деятельность с операциями с недвижимостью, прекрасно знает, что сделки купли-продажи срываются в последний момент по причинам, которые объективно сложно отнести к существенным. То есть пакет документов подготовлен, квартира "чиста" в законодательном аспекте, стороны принципиально готовы на эту сделку, но в последний момент, буквально в день подписания договора сделка срывается. Опытные риелторы неоднократно сталкивались с подобными случаями в своей практике. Сегодня мы расскажем о некоторых причинах, которые помешали подписанию договора о купле-продаже квартиры.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

- Неоднократно происходили ситуации, когда покупатель определился с конкретным жилым комплексом. Его устраивает класс жилья, район города, внутренняя инфраструктура комплекса, транспортная доступность. Покупатель выбрал конкретную квартиру, побывал в офисе продаж, где ознакомился со всеми условиями. Предоставил необходимые документы для оформления сделки (банковской ипотеки). Но на кануне подписания договора, одолеваемый разного рода сомнениями, нашел в интернете ресурс содержащий негативный отзыв о жилкомплексе или застройщике. И это стало причиной для отказа от подписания договора. Один или несколько негативных отзыва размещенных на сомнительном сайте, перевесили на чаше весов всю ту информацию, которую покупатель получил от застройщика и банка.

- Случаются ситуации, когда заключение сделки становится невозможным на почве личной или какой-либо иной неприязни. Были случаи, когда сделка, предварительно одобренная обеими сторона, расторгалась в последний момент из-за фамилии одного из ее участников. То есть все то время пока шли переговоры, согласования и прочие действия, направленные на подготовку сделки по продаже квартиры, стороны не знали фамилий друг друга. И в момент подписания, это информация стала известной. Как оказалось, одна из фамилий показалась оскорбительной для другой стороны. Или же препятствием для проведения сделки стали религиозные разногласия. Стороны, как оказалось принадлежали к «противоборствующим» религиям, и потому отказались иметь дело друг с другом.

Конкретные примеры имен и фамилий, религий и конфессий приводить не станем, но вы можете сами представить нечто подобное. А потому наш вам совет – не ленитесь, и выясняйте мельчайшие подробности у сторон сделки. Это может быть банальная анкета, включающая в себя самые необычные вопросы или обстоятельная беседа. Главное, чтобы вы имели исчерпывающую информация о тех, с кем предстоит работать. Это сможет вам сэкономить время, деньги и нервы.