Крестовые дома с квартирами

В сельском жилищном строительстве нередко встречаются одноэтажные дома так называемой «крестовой» планировки, которые отвечают всем требованиям, предъявляемым к блокированным домам: отдельный вход в каждую квартиру, блокировка четырех аналогичных квартир и возможность организации изолированных приквартирных участков.

Участки могут окружать дом с четырех сторон или располагаться по двум противоположным сторонам дома. Как правило, квартиры в крестовых блокированных домах небольшие - одно-двухкомнатные, часто с анфиладным расположением помещений (кухня - общая комната- спальня). Каждая квартира имеет угловое проветривание; хорошо решаются летние помещения. Населению нравятся такие дома. Они рекомендуются для суровых условий Сибири и Севера благодаря большой глубине корпуса.

Крестовые дома с квартирами в двух уровнях практически не встречаются. Квартира блокированного дома функционально делится на три группы помещений: группа жилых помещений, группа хозяйственных помещений, коммуникационная группа.

К группе жилых помещений, состоящей из общей комнаты и спален, в 1-этажных блокированных домах и в 2-этажных с поэтажными квартирами предъявляются требования, аналогичные общим требованиям к этим помещениям, изложенным в первой главе. Для квартир в одном уровне площади общих комнат рекомендуются такие же, как в квартирах секционных домов. Площадь общей комнаты в квартирах, расположенных в двух уровнях, рекомендуется принимать на 1 м2 больше, чем в соответствующих по числу комнат квартирах секционного дома.

Такая рекомендация связана с тем, что функциональная нагрузка на комнату в этом случае увеличивается, так как спальни во втором этаже эксплуатируются менее интенсивно, чем в квартирах, решенных в одном уровне. Жильцы квартир блокированного дома очень недовольны проходными общими комнатами. В связи с этим внутриквартирную лестницу не рекомендуется устраивать в общей комнате, чтобы не превращать ее в проходную.

Размещение во втором этаже спальных комнат, как показали натурные обследования, одобряется населением. Это позволяет содержать помещения в чистоте, создает хорошую изоляцию - вверху тише, можно спать с открытыми окнами. Но в многокомнатных квартирах размещение всех спален во втором этаже признано неудобным, особенно в семьях, где есть престарелые, больные, инвалиды, маленькие дети. Поэтому в четырехкомнатных квартирах желательно, а в пятикомнатных необходимо проектировать одну из спален в первом этаже.