Реконструкция загородного дома: порядок работ

Порой вместо строительства люди нуждаются в такой услуге, как реконструкция загородного дома. Учитывая, что такие работы требуют высокой квалификации, для их выполнения рекомендуется привлекать только грамотных специалистов с хорошей репутацией.

Начало работ: обследование дома, техническое задание

Работы по реконструкции загородного дома начинаются с осмотра дома и беседы с клиентом, итогом которой должно стать четко сформулированное техническое задание с прописанными тонкостями.

После этого бригада специалистов осуществляет обследование здания для:

• оценки состояние дома и предоставления вариантов реконструкции (задействуются инженеры и архитектор);
• изучения ключевых параметров строения (состояние стен, фундамента и прочее).

Разработка архитектурного проекта: ключевые моменты

В некоторых случаях требуется разработка реконструкции загородного дома, если в процессе осмотра выявлены конструктивные изменения. Архитекторы, опираясь на данные осмотра здания и техническое задание, разрабатывают проект (альбом документации).

Архитектурный проект включает в себя общие данные, поэтажные и обмерочные планы, а также поперечные и продольные разрезы и фасады в плоскости. Помимо этого, предоставляется 3D-визуализация и план кровли. Чаще всего в проект включают расстановку мебели и электроточек, режиссуру покрытий.

Особенности составления сметы работ

На следующем этапе работ после того, как проект реконструкции закончен, специалисты начинают процесс расчета окончательной цены материалов и работ согласно проекту.

На основании полученных данных необходимо составить смету, которая позволяет спланировать все вероятные расходы на реконструкцию дома. После чернового составления сметы работ проводится консультация с клиентом, в ходе которой смета может корректироваться в ту или иную сторону.

Только после финального утверждения сметы всеми сторонами подписывается договор на проведение реконструкционных работ по представленному проекту.

Работы по реконструкции. Сдача дома

Согласно составленному проекту и смете на основе подписанного договора начинается непосредственное проведение работ в следующей последовательности:

• Демонтируются стены, перегородки и перекрытия;
• Возводятся стены и крыша;
• Устанавливаются двери и окна. Проводится финишная отделка.

Заключительным этапом работ по реконструкции является сдача дома с подписанием акта передачи обеими сторонами договора.

Материал подготовлен специалистами компании «Северный Проект»