Выбор производственного помещения как элемент успешности бизнес-проекта

Успешная предпринимательская деятельность имеет значительное количество составляющих элементов. Начало дела начинается с бизнес-идеи, которая определяет вашу цель – получение прибыли с помощью ряда действий. После этого необходимо создать бизнес-план, в котором четко изложить все ваши преимущества и недостатки, проанализировать риски. Важным моментов является правильное юридическое оформление всех документов, предусмотренных законодательством.

Если ваша компания решила заняться производством товаров, то важной проблемой будет выбор производственного помещения, которое бы отвечало всем требованиям технологического процесса.

Во-первых, нужно проанализировать, что будет выгодней – аренда производственных помещений или оформление права собственности. Если обратить внимание на опыт китайских товаропроизводителей, то можно выяснить, что они предпочитают для создания фабрик или заводов использовать помещения, который приобретают в собственность. В этом есть существенное преимущество – предприятия не платит арендную плату собственнику. А все заработанные средства поступают на развитие производственных мощностей. Это приводит к увеличению прибыльности компании.

После решения о правовом статусе помещения, которое подходит вам для проведения производственной деятельности, необходимо непосредственно выбрать недвижимое имущество. Для этого следует проанализировать характеристику недвижимости, который необходимо для совершения тех или иных работ. Она должна быть удобна для персонала компании и размещения оборудования.

При выборе производственных помещений особенное внимание следует уделить следующим моментам:

– системам электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и отопления. Если данные сети отсутствуют, то необходимо выяснить во сколько обойдется их обустройство;

– для обеспечения нормальной производственной деятельности помещение должно обладать высокими потолками;

– для производства важным является наличие подъездных путей. Это неотъемлемый элемент, так как позволяет быстро доставлять сырье и материалы, а также вывозить готовую продукцию.

При заключении договора аренды недвижимого имущества, необходимо тщательно отнестись к следующим пунктам.

– термин аренды и возможность ее продления;

– ответственность за состояние недвижимости и коммуникационных систем.